令和８年相続税路線価が発表されました。

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2026年（令和8年）7月1日、国税庁より最新の「令和8年分 相続税路線価（財産評価基準書）」が公表されました。

路線価は、毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格などをベースにその80%程度を目途に算定されるものです。相続税や贈与税の申告において、土地の評価額を算出するための重要な指標となります。

今年のポイント

全国的な上昇基調： 全国の地価は住宅需要の堅調さや都市部の再開発などを背景に、5年連続の上昇基調を維持しています。

最高路線価は今年も「銀座」： 全国の都道府県庁所在都市の最高路線価トップは、今年も東京都中央区銀座5丁目の「銀座中央通り」で、1平方メートルあたり5,336万円（対前年比11.0％増）となりました。

全国の路線価図や評価倍率表は、国税庁の専用サイトからどなたでも無料で閲覧することができます。令和8年中に相続や贈与によって土地を取得された方は、今回発表された令和8年分の数値を用いて税額を計算することになります。

全国の詳細な路線価図は、国税庁の財産評価基準書 路線価図・評価倍率表からご覧いただけます。

当事務所では、相続税評価額のベースとなる路線価の適切な適用や、正確な時価を把握するための不動産鑑定評価についてのご相談を随時承っております。 「相続対策で現在の資産価値を正確に把握したい」「路線価による評価と実際の時価に乖離がないか調べたい」といったご不安がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。